Archiwum miesiąca Listopad, 2016

Umowa przedwstępna na mieszkania na sprzedaż Gliwice

image Jeśli kupujący i sprzedający zgodzą się na transakcję często stosują rozwiązanie jakim jest umowa przedwstępna, której zadaniem jest zabezpieczenie interesów obydwu stron. Nie trzeba korzystać z usług notariusza, by zawrzeć umowę przedwstępną (choć wiele osób uważa, że jest to niezbędne by umowa taka była wiążąca). Umowę przedwstępną można dodatkowo zabezpieczyć zadatkiem.Spisując umowę przedwstępną kupujący zabezpiecza się, że wpłacone pieniądze nie przepadną i sprzedający nie sprzeda komuś innemu mieszkania na sprzedaż Gliwice. Kupujący natomiast zyskuje czas na przeprowadzenie się do innego lokalu i zgromadzenie dokumentów niezbędnych do dokończenia transakcji kupna-sprzedaży. Często na zawarcie umowy przedwstępnej naciskają banki, jeśli kupujący zainteresowany jest zaciągnięciem kredytu hipotecznego w celu zakupu mieszkania pod warszawą. Generalnie umowa przedwstępna jest bardzo ważnym elementem podczas kupowania nieruchoomści i jeżeli tylko mamy mozliwość warto jest z tej możliwości skorzystać.

Sytuacja działki

image Nawet szalenie atrakcyjna lokalizacja działki pod budowę naszego wymarzonego domu nie powinna nam przesłonić sprawdzenia, w jakiej sytuacji prawnej jest ta działka. Wymagać to będzie wędrówki po urzędach m.in. w celu sprawdzenia planu zagospodarowania przestrzennego i określenia, jakie media są już doprowadzone. Sprawdźmy więc jakie jest źródło wody (może to być studnia albo woda miejska), jak przedstawia się kwestia kanalizacji (czy będzie potrzeba posiadania ekologicznego szamba na potrzeby naszego gospodarstwa domowego, czy też działka jest podłączona do systemu kanalizacji miejskiej). Rozmawiając o kupnie działki dowiedzmy się też czy gaz i prąd są już podłączone, czy to na nas będzie spoczywał obowiązek ich doprowadzenia. Być może nie są to kluczowe aspekty w każdej sytuacji, ale wpływają na cenę działki i czas, jaki poświęcimy zanim wybudujemy swój dom. Sytuacja prawna działki jest jednym z bardziej istotnych aspektów, i musimy dopilnować żeby wszytsko było jak najlepiej, w przeciwnym razie narazimy się na spore problemy.

Uwaga, działka sąsiada

Podczas prowadzenia budowy należy uważać na różnorakie przekroczenia. W przypadku, gdy sąsiadujemy z należącą do kogoś nieruchomością, możemy przekroczyć przebiegającą między działkami granicę, stawiając niewłaściwie budynek albo naruszając w inny sposób własność innej osoby.Jeżeli element znajdujący się na terenie działki sąsiada jest tam tylko na czas trwania budowy, nic się nie dzieje, natomiast jeśli jest to element stały, sąsiad ma prawo do powiadomienia o tym odpowiednich organów prawnych. Nie jest natomiast powodem do wszczęcia postępowania sądowego występowanie fragmentów budynku lub dodatków w rodzaju anten czy sznurów do wieszania bielizny. Często można załatwić sprawę polubownie, ale w przypadku, gdy sąsiad nie wyraża zgody na przekraczanie granicy, a my to zrobimy, sąd przyzna rację jemu. Ogólnie budowanie w miejscu nazwijmy to problematycznym ejst utrudnione, np. Jeśli planowana przebudowa zasloni słońce na działce sądsiada to już potrzebny jest projekt, jeżeli jednak nie zasłoni to wówczas wystarczy zgłoszenie.

Tania budowa

Poszukując osób prywatnych lub firm w celu zlecenia im budowy domu nie można kierować się wyłącznie opłacalnością. Bardzo często tanio nie równa się dobrze, inwestując w coś niewielką ilością środków nie mamy żadnej gwarancji co do jakości naszego przyszłego domu. Są naturalnie przedsiębiorstwa, które nie koncentrują się wyłącznie na zarobku, albo inaczej: starają się zapewnić jak najwyższą jakość usług.Godnych zaufania zleceniobiorców poznać można urządzając „rozmowę kwalifikacyjną”. Z reguły jest wtedy okazja do wypytania przedstawiciela firmy o różne szczegóły, można poznać wiedzę danej osoby, jej zorientowanie się w temacie. Jeśli ktoś taki nie posługuje się fachowymi pojęciami lub przeciwnie, zbyt często nimi sypie, jest zdenerwowany, przedstawia ceny nieproporcjonalne do przygotowanych projektów, nie warto podpisywać z nim umowy. Ogólnie musimy uważć, ponieważ kierowanie się wyłącznie ceną podczas wyboru wykonawcy budowy naszego domu może się na nas zamścić.

Wymiana okien – oszczędność?

image Każdy dom czy mieszkanie posiada przynajmniej kilka okien, które w dzień zapewniają dopływ światła i rozświetlają mieszkanie, a także umożliwiają wietrzenie pomieszczeń. Oświetlając w dzień niestety powodują największe straty ciepła. Najgorsze jest to, że zazwyczaj są to jeszcze okna drewniane, które choć są bardzo korzystne dla zdrowia to niestety, nie zapewniają należytej szczelności dla ciepła.Ponieważ drewno nie posiada idealnie równej powierzchni, takie okna zawsze posiadają liczne szpary przez które do mieszkania developerskie wdziera się zimne powietrze. Zatem zawsze warto się zastanowić nad przeprowadzeniem wymiany okien na nowe, plastikowe. Owszem taka wymiana kosztuje dużo ale po pewnym czasie zwróci się nam w postaci oszczędności na ogrzewaniu. Nowoczesne okna nie tylko zapewniają odpowiednią szczelność ale także same w sobie stanowią ocieplenie. Tak więc jak widać wybranie odpowiednich okien zdecydowanie jest ważne, bo lepiej zapłacić trochę wiecej i mieć o wiele niższe rachunki, niż zaoszczędzić co w końcowym rozrachunku okaże się porażką.


Sonda

Gdzie chciałbyś mieszkać?

Wyniki

Loading ... Loading ...
Nieruchomości
    O nieruchomościach myśli duża liczba osób. W życiu każdego z nas przychodzi taki moment, kiedy pragniemy założyć rodzinę i się usamodzielnić. Możemy zauważyć, że wiele młodych małżeństw, często już z dziećmi mieszka u swoich rodziców, ponieważ nie mają pieniędzy na to, aby wynająć swoje lokum. Wiąże się to bowiem z wysokimi kosztami, zależnie jeszcze od miejsca w którym się pozostaje. Dla osób w najtrudniejszej sytuacji materialnej wynajem mieszkania najbardziej opłacalny będzie na wsi bądź na obrzeżach miasta, ponieważ to właśnie tam ceny są najbardziej przystępne. Nie jest to oczywiście żadna tragedia w chwili kiedy dobrze rozwinięta jest sieć komunikacyjna i dojazd do miasta nie będzie stanowił żadnego problemu. Każdy z nas może orientacyjnie poznać ceny mieszkań w danych regionach, ponieważ internet pełen jest takich informacji.
    W sieci są również specjalne strony internetowe, na których właściciele nieruchomości zamieszczają informacje o posiadanych lokalach na wynajem bądź sprzedaż. Każdy z nas, jeżeli tylko chce może również wystawić tam swoją ofertę z dokładnym opisem, a także zamieścić fotografię proponowanego lokum. Dzięki wstawieniu tam danych kontaktowych, można liczyć na spotkania z zainteresowanymi. Dzisiaj zdecydowanie trudniej jest wynająć mieszkanie rodzinom niż je sprzedaż, ponieważ każdy chciałby w końcu pozostać na swoim, a wynajem jedynie opóźnia podejmowania decyzji i pozwala w między czasie na stracenie cennych pieniędzy, które mogłyby tym samym stanowić ratę kredytu. Każdy z nas powinien rozważyć opcję zaciągnięcia kredytu, jeżeli chce stać się właścicielem mieszkania, a ma pewność, że nie będzie mógł dokonać tego za pomocą gotówki. Jest to opcja chyba najlepsza z możliwych, z którą stykają się młodzi ludzie posiadający w miarę stabilną sytuację zawodową. Rynek nieruchomości naszym kraju jednak mimo wszystko kwitnie, wciąć nawiązuje się dużą liczbę transakcji zarówno w zakresie zakupu jak i wynajmu. Najważniejsze jest to, aby obie strony mogły czerpać zadowolenie z uzyskiwanego stanu rzeczy.