Archiwum kategorii: ‘Budownictwo’

Samodzienlna budowa domu

Wiele osób zadaje sobie pytanie: czy opłaca się budować dom? Wiadomo, że każda inwestycja w nieruchomości ma swoje plusy i minusy jednakże odpowiedź na zadanie pytanie jest jak najbardziej twierdząca. Zadowolenie z uzyskanego efektu po zakończeniu budowy wymarzonego projektu domku jest bezcenne.W obecnych czasach ceny materiałów budowlanych znacznie spadły a i koszt robocizny budowy nieruchomości jest o wiele niższy niż kilka miesięcy temu. Gdy nie dysponujemy gotówką zawsze można pożyczyć ją z banku. Spłata rat rozłożona jest na długi okres czasu więc nie odczujemy tego tak bardzo jakbyśmy mieli wyłożyć cała kwotę pieniędzy na budowę domu. Nie ma nic lepszego od spełnionego marzenia o własnym domku z kominkiem i ogrodem pełnym kwiatów. I na takie marzenia nie można żałować finansów mimo ciągnącego się zadłużenia, które trzeba spłacać. Ogólnie możliwe jest smodzielne budowanie, jednak musimy wziąć pod uwagę koszty tego że nie pracujemy, chyba że nas na to stać.

Ślub dla kredytu?

image Wiele jest już znanych takich przypadków, gdy program ten przyspieszył, decyzję o małżeństwie, kupnie nieruchomości czy poprawie funduszy młodej pary. Również argumentem za może być to, że banki chętniej przyznają kredyty małżeństwom niż singlom. Pewnie, dlatego, że w razie śmierci jednego z małżonków dług przechodzi na drugie. Kredyt, więc jest zabezpieczony.Po za tym zawsze jest szansa, że gdy jedna ze stron straci pracę to druga jej pomoże w spłacie kredytu mieszkaniowe. Jednak, jeśli single mają na tyle duże zarobki i fundusze mogą również same starać się o kredyt nie jest powiedziane z góry przesadzone, że taki kredyt nie zostanie im przydzielony. Jest to bardzo ciekawe, że akurat w tym okresie, gdy panuje światowy kryzys banki chętniej udzielają pożyczek, małżeństwom niż singlom. Po za tym dzięki małżeństwu para może się wspólnie rozliczać z fiskusem, odliczać wszelkie ulgi na przykład na dziecko czy na cos innego. Generalnie niech każdy się zastanowi, jednak taki powód ślubu może okazać się neizbyt mądrym pomysłem.

Spadek kosztów budowlanych

Na spadku kosztów budowy tracą przede wszystkim banki i osoby posiadające książeczki mieszkaniowe. Banki, dlatego, że ceny mieszkań maleją, co za tym idzie wysokość udzielnych kredytów również. Finanse banków spadają. Korzystają zaś na tym ci, którzy budują i remontują swoje domy.Z jednej strony mniej w sklepie zapłacą z a te materiały, ale z drugiej strony nie będą oni mogli odpisać od podatku zbyt dużej sumy. Co za tym idzie nie odzyskają tyle pieniędzy ile by odzyskali wcześniej? Uogólniając należy jednak stwierdzić, że korzystają oni na tej zmianie polityki państwa. Jeśli jednak ci, którzy remontują odzyskać część kosztów budowy czy remontu muszą oni pamiętać o posiadaniu książeczki, czy faktury za zakup tych materiałów. Sam paragon może nie wystarczyć. Jedynie, co ulega zmianie to wzrost kosztów za okna PCV. Generalnie warto szukac oszczędności na każdym kroku, ponieważ w skali całej inwestycji każda dosłownie oszczędzona złotówka w ogólnym rozrachunku sprawia że możemy zaoszczędzić bardzo wiele pieniędzy.

Stan instalacji elektrycznej mieszkania

Podczas kupowania mieszkania kraków sprzedaż na rynku wtórnym w bloku bardzo istotną kwestią jest stan tego mieszkania Kraków. Szczególną uwagę należy zwrócić na mieszkania na sprzedaż kraków w starszych blokach i w kamienicach, chociaż nawet nowe mieszkania piaseczno w nowym budownictwie mogą mieć swoje mankamenty.Przede wszystkim warto zorientować się, jak przedstawia się kwestia instalacji elektrycznej, gdyż może ona wymagać w najbliższym czasie gruntownego remontu, co oznacza także kompleksowy remont wszystkich ścian niezależnie od tego, czy są pokryte tapetą czy farbą, a być może też trzeba będzie zerwać płytki w łazience i w kuchni. Remont będzie wymagał dużo czasu i opóźni nasze zamieszkanie w lokalu, jest jednak niezbędny i będzie gwarantował nasze bezpieczeństwo i komfort użytkowania mieszkania. Lepiej jednak wybierać te lokale, które nie budzą zastrzeżeń pod względem instalacji elektrycznej. Stan instlacji jest jednym z podstawowych jakie musimy sprawdzić podczas kupowania nieruchoomści, ponieważ zazwyczaj napawa instalacji jest dość kosztowna i warto znać jej stan.

Stan domu

image Jeśli zdecydowaliśmy się na zakup domu na rynku wtórnym z pewnością sen z powiek spędza nam kwestia, czy taka decyzja jest właściwa i co zrobić, by w przyszłości nie okazało się, że kupiliśmy dom, w który musimy jeszcze dużo zainwestować, zanim doprowadzimy go do stanu używalności. Zanim zawrzemy transakcję kupna-sprzedaży sprawdźmy stan elewacji, piwnic, dachu.Niech nie umkną nam żadne wady konstrukcyjne, tynki, zacieki czy inne niedociągnięcia. Przypatrzmy się kwestii ocieplenia budynku (to w końcu od jakości ocieplenia zależeć będzie, czy w mroźne zimy będzie nam w naszym domu cieplutko i przyjemnie no i kwota, którą wydamy na czynnik grzewczy). Sprawdźmy czy rury są nowe, czy stare. Oczywiście nie zapominajmy o dokładnej lustracji stanu pomieszczeń wewnętrznych. Wszystkie te czynności przyczynią się do powstania dokładnego obrazu nieruchomości z jego plusami i mankamentami. Tak więc poznanie dokłądnego stanu domu jest niezmiernie ważne w momencie kiedy planujemy zakup, to fundamentalna sprawa.


Sonda

Gdzie chciałbyś mieszkać?

Wyniki

Loading ... Loading ...
Archiwum
Nieruchomości
    O nieruchomościach myśli duża liczba osób. W życiu każdego z nas przychodzi taki moment, kiedy pragniemy założyć rodzinę i się usamodzielnić. Możemy zauważyć, że wiele młodych małżeństw, często już z dziećmi mieszka u swoich rodziców, ponieważ nie mają pieniędzy na to, aby wynająć swoje lokum. Wiąże się to bowiem z wysokimi kosztami, zależnie jeszcze od miejsca w którym się pozostaje. Dla osób w najtrudniejszej sytuacji materialnej wynajem mieszkania najbardziej opłacalny będzie na wsi bądź na obrzeżach miasta, ponieważ to właśnie tam ceny są najbardziej przystępne. Nie jest to oczywiście żadna tragedia w chwili kiedy dobrze rozwinięta jest sieć komunikacyjna i dojazd do miasta nie będzie stanowił żadnego problemu. Każdy z nas może orientacyjnie poznać ceny mieszkań w danych regionach, ponieważ internet pełen jest takich informacji.
    W sieci są również specjalne strony internetowe, na których właściciele nieruchomości zamieszczają informacje o posiadanych lokalach na wynajem bądź sprzedaż. Każdy z nas, jeżeli tylko chce może również wystawić tam swoją ofertę z dokładnym opisem, a także zamieścić fotografię proponowanego lokum. Dzięki wstawieniu tam danych kontaktowych, można liczyć na spotkania z zainteresowanymi. Dzisiaj zdecydowanie trudniej jest wynająć mieszkanie rodzinom niż je sprzedaż, ponieważ każdy chciałby w końcu pozostać na swoim, a wynajem jedynie opóźnia podejmowania decyzji i pozwala w między czasie na stracenie cennych pieniędzy, które mogłyby tym samym stanowić ratę kredytu. Każdy z nas powinien rozważyć opcję zaciągnięcia kredytu, jeżeli chce stać się właścicielem mieszkania, a ma pewność, że nie będzie mógł dokonać tego za pomocą gotówki. Jest to opcja chyba najlepsza z możliwych, z którą stykają się młodzi ludzie posiadający w miarę stabilną sytuację zawodową. Rynek nieruchomości naszym kraju jednak mimo wszystko kwitnie, wciąć nawiązuje się dużą liczbę transakcji zarówno w zakresie zakupu jak i wynajmu. Najważniejsze jest to, aby obie strony mogły czerpać zadowolenie z uzyskiwanego stanu rzeczy.